+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как переводят помещение из жилого в нежилое майл

Как переводят помещение из жилого в нежилое майл

Этим документом вносятся поправки в ЖК РФ касательно порядка перевода жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое. Соответственно, теперь для перевода жилого помещения в нежилое нужно проводить общее собрание собственников помещений в МКД. В доме, где только 1 подъезд, решение может быть принято большинством голосов от общего числа голосов собственников, которые участвовали в собрании. Помимо положительного решения общего собрания, нужно заручиться поддержкой ближайших соседей. Примыкающим помещениям в ФЗ дано определение.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Строим магазин на ИЖС

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Соседи потеряли право давать согласие на перевод жилого помещения в нежилое

Мы продолжаем в рубрике "Справочное бюро" освещать гражданско-правовые темы, волнующие жителей Иркутской области. Специалисты отвечают на все юридические вопросы, которые интересуют наших читателей. Для того чтобы ваш вопрос попал в эту рубрику, необходимо на адрес газеты Иркутск-9, ул.

Советская, , "СМ Номер один", рубрика "Справочное бюро" или по электронной почте shan pressa. Сегодня мы поговорим о переводе квартир и домов в нежилые помещения. По словам специалиста одного из иркутских агентств недвижимости Натальи Владимировны Кузнецовой, в новом Жилищном кодексе РФ, который вступил в действие 1 марта года, государство отменило норму, заставляющую собственника жилого помещения просить разрешения на перевод жилья в нежилое помещение у соседей.

Это потребует много времени и материальных ресурсов, — утверждает Наталья Владимировна. Раньше для совершения такой процедуры требовалось разрешение абсолютно всех соседей, примыкавших к квартире как сверху, так и сбоку. Если хотя бы один из них не давал такого разрешения, то дело останавливалось.

В одном подъезде было два входа — парадный и черный. Второй никогда не работал, и там размещались две кладовки пенсионеров. Чтобы получить разрешение пенсионеров использовать черный ход для своих нужд, предприниматель сделал у них дома дорогой ремонт, а потом остальные жильцы отказались давать свое согласие, и офиса не получилось.

Государство, отменив согласование с соседями перевода жилья под офисы, пошло на уступки предпринимателям и застраховало их от подобных эксцессов. Зато могут теперь пострадать простые жильцы, рядом с которыми будут работать офисы. Это всегда дополнительный шум, выхлопные газы от подъезжающих и отъезжающих автомобилей. Кроме того, около офисов посетители часто курят, мусорят. Теперь единственная возможность у жильцов опротестовать перевод квартиры в нежилое помещение — обратиться в суд.

Правда, по действующему законодательству суд будет на стороне хозяина квартиры. Решил заняться бизнесом, поэтому хочу перевести свою трехкомнатную квартиру в Иркутске в нежилое помещение под магазин.

Какие документы необходимо собрать? Перечень необходимых документов установлен статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя:. Это исчерпывающий перечень. При наличии этих документов и соответствии помещения требованиям, установленным статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения сможет перевести жилое помещение в нежилое. Соседи на первом этаже уже давно хотели перевести свое жилье в нежилое помещение и открыть там приемную нотариуса.

Но я больной и старый человек, дополнительный шум скажется на моем здоровье. Мне предлагали за согласие пять тысяч долларов, но я отказался. В прошлом же году соседи посмеялись надо мной, что был дураком и не взял деньги. Они утверждают, что теперь им мое разрешение не требуется. Неужели это правда? К сожалению, Григорий Степанович, ваши соседи правы. С вступлением в силу нового Жилого кодекса хозяин квартиры не должен просить разрешения соседей. У меня есть квартира, полученная в наследство, которую я сейчас сдаю.

Давно хотела перевести ее из жилого фонда в нежилой и сдавать как офис. В этом случае доход будет гораздо выше. Можно поинтересоваться, что изменилось в переводе жилого в нежилое помещение с вступлением в силу нового кодекса? Начавший работать в марте прошлого года новый Жилищный кодекс подробно прописывает порядок оформления необходимых документов. Перечень является закрытым. Это означает, что ничего кроме этих документов требовать муниципальные органы власти не могут.

Раньше предприниматель, выводя помещение из жилого в нежилой фонд, должен был кроме прочих разрешений взять письменное согласие всех соседей. Без согласия хотя бы одного соседа перевод из жилого в жилое помещение никто и никогда бы не разрешил. Теперь, в соответствии с новым Жилищным кодексом, процедура оформления документов несколько упрощена. И главное — теперь не требуется разрешение соседей. Собственник предоставляет заявление с указанием профиля будущего нежилого помещения, правоустанавливающие документы на переводимое помещение, технический паспорт переводимого помещения и поэтажный план дома.

Если вся документация в порядке, материалы поступают на рассмотрение межведомственной комиссии. В случае положительного решения комиссии издается соответствующее распоряжение мэра, на основании которого специалисты КЖВ уведомляют о принятии решения предпринимателя и собственников примыкающих помещений.

На уведомление собственников примыкающих помещений предусмотрено еще три дня дополнительно к 45 дням, отводимым на всю процедуру перевода. Отрицательное заключение может быть выдано только на основаниях, предусмотренных статьей 24 ЖК РФ. Документ, уведомляющий о переводе, в таком случае является основанием для использования переведенного помещения в нежилых целях то есть сдача помещения в эксплуатацию не требуется.

Если предприниматель предусматривает проведение перепланировки, переустройства или других работ, необходимых для использования помещения в качестве нежилого, перед тем как обратиться в комитет по жилищным вопросам мэрии, он должен подготовить рабочий проект. У нас есть деревянный дом, в котором сейчас никто не живет. Хотим сделать из него маленький магазинчик или переоборудовать под офис. Трудно ли это будет сделать? Если вы захотите в вашем доме разместить просто офис, то получить разрешение на перевод дома в нежилое помещение будет легко.

А вот сделать из дома магазин вам, скорее всего, не удастся. На это не даст разрешение СЭС, потому что магазин должен быть оборудован канализацией и водоснабжением. Могут возникнуть проблемы и с пожарными, которые не жалуют деревянные постройки.

Зависит стоимость и время перевода жилого помещения от материала, из которого построен многоквартирный дом? Легче всего будет получить разрешение на переоборудование квартиры в кирпичном доме, а вот с панельными домами могут будь трудности из-за их конструктивных особенностей, фундамента и стен.

Практически невозможно получить разрешение на перевод в здании, представляющем историческую ценность. Если и переводят такие здания под офисы, то по очень сомнительным основаниям. Все зависит от жилья. Риелторы за перевод помещения из жилого в нежилое просят 60—70 тысяч рублей: 20 тысяч — оплата услуг риелторов, 40—50 тысяч будут стоить согласование перепланировки и проект.

К этому придется прибавить расходы на саму перепланировку. От хозяина потребуется построить навес, крыльцо, оборудовать площадку под автомобили.

Если нет рядом дороги, то придется проложить за свой счет дорогу. Все это выливается в довольно круглую сумму, но в конечном счете это стоит того. Собралась переводить квартиру под офис. Можно узнать, смогу ли я вернуть помещению статус жилья? Нажмите "Отправить". В раcкрывшейся форме введите свое имя, нажмите "Войти". Вы представились сайту. Можете представиться через свои аккаунты в соцсетях. После этого пишите комментарий и снова жмите "Отправить". Перейти к основному содержанию.

Соседи потеряли право давать согласие на перевод жилого помещения в нежилое. View the full image Наталья Владимировна Кузнецова. Новый Жилищный кодекс облегчил жизнь предпринимателям Мы продолжаем в рубрике "Справочное бюро" освещать гражданско-правовые темы, волнующие жителей Иркутской области. Вопрос — ответ Решил заняться бизнесом, поэтому хочу перевести свою трехкомнатную квартиру в Иркутске в нежилое помещение под магазин.

Анатолий Костылев, Иркутск Перечень необходимых документов установлен статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя: — заявление о переводе помещения; — правоустанавливающие документы на переводимое помещение подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии ; — план переводимого помещения с его техническим описанием если переводимое помещение является жилым — технический паспорт такого помещения ; — поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; — подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и или перепланировки переводимого помещения если переустройство и или перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

Александра Задорожная, Иркутск Начавший работать в марте прошлого года новый Жилищный кодекс подробно прописывает порядок оформления необходимых документов. Что указывается в заявлении на перевод помещения из жилого в нежилой? Семен Бородулин, Иркутск Собственник предоставляет заявление с указанием профиля будущего нежилого помещения, правоустанавливающие документы на переводимое помещение, технический паспорт переводимого помещения и поэтажный план дома.

Вера Константинова, Иркутск Если вы захотите в вашем доме разместить просто офис, то получить разрешение на перевод дома в нежилое помещение будет легко. Ирина Груздева, Иркутск Легче всего будет получить разрешение на переоборудование квартиры в кирпичном доме, а вот с панельными домами могут будь трудности из-за их конструктивных особенностей, фундамента и стен.

Сколько может стоит перевод жилья под офис? Анастасия Александрович, Иркутск Все зависит от жилья. Анастасия Александрович, Иркутск Перевести нежилое помещение в жилое гораздо легче, поэтому вам не стоит переживать. Улетевшие в вечность. Култукский тракт ошибок не прощает. Школа для будущих морских волков. Свои сибирские арбузы. Против шведов на поле чемпиона России.

В свои и чужие ворота поровну. Контрастный душ ушедшего лета. Комментарии Нажмите "Отправить". Написать в редакцию О проекте Контакты Прайс Все рекламные товары подлежат обязательной сертификации, все услуги - лицензированию.

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Реклама изготовлена и размещена на основе материалов, предоставленных заказчиком. Все рекламные предложения не являются публичной офертой.

Как перевести нежилое помещение в жилое?

Мы продолжаем в рубрике "Справочное бюро" освещать гражданско-правовые темы, волнующие жителей Иркутской области. Специалисты отвечают на все юридические вопросы, которые интересуют наших читателей. Для того чтобы ваш вопрос попал в эту рубрику, необходимо на адрес газеты Иркутск-9, ул. Советская, , "СМ Номер один", рубрика "Справочное бюро" или по электронной почте shan pressa.

Телефоны: Одним из наиболее выгодных способов вложения денежных средств - обзавестись помещением, в котором можно разместить офис либо предприятие обслуживания или торговли, является вывод квартиры из жилого фонда и перевод в нежилой фонд.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Нужна юридическая помощь. Какие льготы матерям-одиночкам реально обеспечиваются?

Госдума вводит новый порядок перевода квартир в нежилые помещения

Регистрация Вход. Ответы Mail. Нужна юридическая помощь. Какие льготы матерям-одиночкам реально обеспечиваются? Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. Нужно ли мне переводить квартиру в нежилой фонд? Нужно ли разрешение соседей? Оксана Знаток , закрыт 10 лет назад У меня есть квартира таун-хаус с отдельным входом, как и у других жителей этого дома, всего 10 подъездов,т.

Как открыть в квартире офис или магазин?

Иногда возникает необходимость перевести жилое помещение в нежилой фонд, что с юридической точки зрения означает изменение его статуса. Раньше в квартире жили люди, затем там размещается магазин или офис. Гражданское и жилищное законодательство РФ говорит, что жилые помещения квартиры могут использоваться только для проживания. Но иногда возникает необходимость использовать собственное жилье в коммерческих целях. Чаще всего это нужно начинающим предпринимателям, которые не имеют возможности арендовать или купить полноценный офис.

Регистрация Вход. Ответы Mail.

Жилье в старых домах намного дешевле, чем в новостройках, тем более если речь заходит о первых этажах. Но определенный спрос такие жилые квадратные метры имеют. Спрос на такое жилье у предпринимателей, которые выкупают квартиры с целью перевода жилого помещения в нежилой фонд и дальнейшего ведения собственного бизнеса или сдачу в аренду. Хотя перевод фонда из одной категории в другую — трудоемкая и затратная процедура, но все же возможная.

Как перевести жилое помещение в нежилое? Новые правила

Уважаемые читатели! Вас интересует, как приватизировать земельный участок под гаражом или как размежевать свой дачный участок? Каждую среду на ваши вопросы отвечают специалисты отдела земельных ресурсов министерства имущественных отношений Омской области.

Перевод жилого помещения в нежилой фонд теперь невозможен без согласия общего собрания собственников в многоквартирном доме, где находится жилье, и письменного разрешения всех владельцев примыкающих к нему квартир. Соответствующий закон приняла Госдума России. Кроме того, владельцы квартир, желающие сделать из них нежилое помещение, должны обеспечить отдельный вход в свои владения. Этот закон напрямую связан запретом на размещение хостелов в жилых домах с 1 октября года. Гостиницы, работающие в помещениях, которые были переведены в нежилой фонд и имеют отдельный вход, продолжат работать.

Как переводят помещение из жилого в нежилое майл

.

По законодательству перевод нежилых помещений в жилые возможен. Для оформления нежилого помещения в жилое собственник.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Панфил

    Не понятно зачем, перед тем как обратиться в КС нужно обжаловать отказ Пенсионного фонда? Ведь ни решение суда, ни отказ Пенсионного фонда будет обжаловать в гражданином в КС

  2. ebhydpogr

    Андрей Михайлович, простите но вы втираете какую-то дичь. Ведь на самом деле в России нету ни государства, ни правоохранительных органов, ни прав человека. Это все стало бутафорией. Т.к. ни государство ни правоохранительные органы не выполняют ни одной своей обязанности. Есть просто территория, населенная ссыкунами и извергами. Изверги реализуют свои дикие наклонности над ссыкунами, которые боятся поубивать извергов. Вот и все. А конституция и законы используются извергами для манипуляции тупыми ссыкунами. Но никак не по прямому назначению.

  3. Таисия

    2. Надіслати окрему ухвалу стосовно порушення законодавства, а саме не виконання ст.20 Конституції України та використання не існуючих Державних символів України Відповідачем , що містить ознаки кримінального правопорушення повалення конституційного ладу держави Україна прокурору або органу досудового розслідування, яких зобовязати надати суду відповідь про вжиті ними заходи у визначений в окремій ухвалі строк.

© 2018-2019 advokatvarlamova.ru