+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как получить лицензию на сдачу квартиры в аренду

Как получить лицензию на сдачу квартиры в аренду

Статья от Хаос в регулировании туристической аренды жилья смешал в кучу законы правительства с постановлениями округов и муниципалитетов. В итоге: тысячи правил, которые пытаются контролировать деятельность платформ для посуточной аренды, правда без особых достижений. Все это происходит в секторе туризма с момента появления порталов по сдаче жилья посуточно туристам.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда квартир как бизнес. Посуточная аренда квартир. Бизнес с нуля

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сдача недвижимости в аренду в Португалии

Статья от Хаос в регулировании туристической аренды жилья смешал в кучу законы правительства с постановлениями округов и муниципалитетов. В итоге: тысячи правил, которые пытаются контролировать деятельность платформ для посуточной аренды, правда без особых достижений.

Все это происходит в секторе туризма с момента появления порталов по сдаче жилья посуточно туристам. Проблема в том, что никто точно не знает, какие правила игры установить, тем временем, хаос распространяется все шире. В результате тысячи разных правил по регулированию арендной деятельности с сомнительной, в некоторых случаях, эффективностью. Хотя государство стремилось принять меры, в году оно переложило решение этого вопроса на плечи автономных округов, а те — на плечи муниципалитетов, которые несут ответственность за городское планирование за счет выдачи лицензий, установления мораториев и ограничений в зонах, где тема аренды жилья туристам стоит особенно жестко.

Не случайно, что самые жесткие правила устанавливаются именно там, где принимают больше всего туристов в год. Такого нет ни в Мадриде, ни в Каталонии. Единственный момент, который присутствует во всех округах — обязанность сообщать о деятельности и регистрировать ее в реестре. А в некоторых случаях — одобрение соседей — товарищей собственников жилья, которые могут наложить вето на эту деятельность.

Многие даже по-разному определяют одни и те же понятия. В Наварре туристические апартаменты должны иметь не менее 90 кв. Страна Басков и Галисия рассматривают три различных типа: помещения для проживания, жилье для туристов и комнаты в квартирах. Лимит дней для аренды — еще одна из проблем, которой пока не найдено решение.

Отсутствие общей гармонии в таком важном вопросе усложняет контроль и понимание самой сути. Владельцы отелей просят привести в соответствие между собой законодательство в стране и обязать платформы по аренде их исполнять.

Мораторий в Барселоне. Город Ады Колау возглавляет Барселону принял решительные меры для борьбы с необузданным ростом туристических квартир. С года Городской план устанавливает мораторий на выдачу лицензий для туристической аренды, который затрагивает как отели, так и туристические квартиры. Он делит город на 4 зоны, в зависимости от того, можно ли увеличить количество выдаваемых лицензий или нет.

Также увеличено количество инспекторов и размеры санкции. Сан-Себастьян дал зеленый свет своему постановлению в январе этого года. Городской План делит город на три зоны: центр, где запрещена аренда туристам; район, где аренда частично разрешена и район, где разрешается аренда 2-х квартир на верхних этажах.

При этом, дома должны иметь не менее 7 этажей. Мадрид ограничивает аренду: 90 дней. Несмотря на то, что в столице еще нет плана туристических квартир, Carmena глава города заявила, что любой, кто хочет арендовать туристическую квартиру без лицензии, может этого делать, но не более 90 дней в году. Начиная с четвертого месяца владельцу помещения, сдаваемого посуточно, необходимо запрашивать лицензию для коммерческого использования, как ресторану или бару.

Пока разрабатывается Городской план, выдача лицензий в центре города приостановлена на год. Майорка запрещает аренду жилья туристам. Пальма-де-Майорка угрожает стать первым испанским городом, запрещающим аренду туристам. Закон сделает исключение для таунхаусов, считая, что их сдача не помешает соседям так как их нет. Валенсия сомневается в сроках. Город на реке Турия хочет ограничить аренду посуточно без лицензии, но сомневается в сроках.

Глядя на Мадрид, Валенсия тоже решила установить максимальный срок аренды без получения лицензии. Однако не решила, какой именно срок: предполагается от одного до трех месяцев.

Те, кто будут укладываться в указанные сроки, не обязаны регистрироваться. Бильбао: одна туристическая квартира на подъезд. Недавно городской совет Бильбао начал устанавливать ограничения на аренду туристических квартир.

На данный момент город не имеет никакого закона, регулирующего вопрос аренды. Севилья, в полной дискуссии. Городской совет Севильи находится в процессе бурных дебатов о том, как регулировать посуточную аренду. Среди предложений: зонирование и ограниченное количество лицензий на аренду в отдельных зонах.

В настоящее время размер госпошлины составляет 23 евро. Малага просит наложить вето на аренду жилья туристам. В рамках мер, которые должны быть приняты, городской совет Малаги рассматривает вопрос о запрете сдачи в аренду посуточно помещений в зданиях, которые находятся под особой защитой города. На данный момент, это разрешено и в таких зданиях помещения сдаются по комнатам. Оригинал статьи вы найдете здесь. Копирование перевода статьи на другие сайты без согласования с автором категорически запрещено.

Subscribe to comment. Да, добавьте меня в свой список рассылки. Уведомить меня о новых комментариях по email. Уведомлять меня о новых записях почтой. Главная Блог Юридическая сторона туристической аренды в Валенсии.

Юридическая сторона туристической аренды в Валенсии. Анна автор блога Данные по городам Мораторий в Барселоне. Похожие записи. Купить квартиру в Валенсии: районы Валенсии. Часть 4. Читать статью. Часть 3. Оставьте комментарий Отменить ответ Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить

Другой риск сдачи квартиры подобным образом — это то, что ваши арендаторы могут оказаться мошенниками, могут испортит ваше жилье или еще чего сделать нехорошего, не дай бог, конечно. Если вы все-таки сделаете выбор в пользу легальной сдачи жилья, то в этом случае вам, во-первых, нужно заключить договор с арендатором. В качестве приложения к нему надо составить акт-приемки квартиры и документ, в котором будет фиксироваться факт ежемесячной оплаты.

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить.

Автор: Наталия Маджик, 19 июня в Аренда недвижимости в Каталонии. Из-за жесткого регулирования мэрии, которая ранее ввела мораторий на получение новых туристических лицензий для сдачи жилья в аренду, а с год — еще и ввела План PEUAT, получение лицензий в Барселоне практически невозможно. Однако тут есть лазейки и тонкости. Поэтому я хочу сейчас рассказать о туристической аренде жилья в деталях.

Нужна ли лицензия на сдачу квартиры?

Вы можете сами организовать и осуществить весь процесс сдачи Вашего дома в аренду или обратиться к профессиональному агенту. Он разработает для Вас маркетинговую стратегию и поможет подготовить дом для принятия гостей. Наша команда предоставит Вам полный комплекс услуг по организации процесса в сотрудничестве с лучшими экспертами в арендном бизнесе. Менеджеры по аренде составят для Вас контракт о сотрудничестве, организуют рекламную компанию, а также встречу и проводы постояльцев. Каждому Вашему гостю будет предложено индивидуальное обслуживание и обеспечены наилучшие воспоминания о пребывании в Вашем доме. Мы сделаем пребывание Ваших гостей комфортным и незабываемым с учетом их индивидуальных требований: предоставление обслуживающего персонала, няни, повара, аренда автомобиля или яхты и т. Пожалуйста, заполните представленную форму.

Краткосрочная аренда в Испании: юридические аспекты сдачи жилья

Автор: JEM , 7 мая, в Аренда недвижимости. Как известно, в Андалусии с 11 мая сдача недвижимости в аренду без наличия Туристической лицензии - запрещено! Шаг 1. Удостовериться, что сдаваемая недвижимость соответствует требованиям:. Copia del IBI u otro documento que acredite la referencia catastral.

В этом случае важно знать все потенциальные риски для владельца, а также как обезопасить себя от этих рисков. В данной статье дается информация о том, как сдать квартиру в аренду правильно по закону без посредников.

.

Лицензия на сдачу квартиры в аренду

.

.

.

Граждане, получающие доход от сдачи квартиры в аренду, . выгодно получить больше, поэтому на официальном сайте ФНС никто.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 advokatvarlamova.ru